Qu'est-ce que le montage d'opération ?
Monter une opération immobilière, c'est réunir toutes les conditions de sa réussite avant d'engager les travaux : vérifier que le projet est faisable, que son bilan tient, que les autorisations sont obtenables et que la structure juridique et financière protège ceux qui la portent.
C'est la phase où tout se joue. Un chantier bien mené ne rattrape jamais un montage bâclé ; un montage rigoureux, lui, absorbe les aléas du chantier.
Ce que couvre notre mission de montage
- Étude de faisabilité : lecture du foncier, règles d'urbanisme, potentiel
- Bilan d'opération : coûts, recettes, marge, sensibilité aux aléas
- Conception du projet avec les architectes et bureaux d'études
- Obtention des autorisations d'urbanisme
- Structuration juridique et financière de l'opération
- Consultation des entreprises et sécurisation des marchés
Avec qui nous montons
Nous montons des opérations pour des investisseurs, des family offices et des propriétaires fonciers, en résidentiel et en apart-hôtel. Selon les cas, PRIMOE intervient en prestation de montage, ou développe l'opération à vos côtés et en conduit ensuite l'exécution : le même interlocuteur du foncier aux clés.
Vous détenez un terrain ou un immeuble et vous vous demandez ce qu'il peut devenir ? La première lecture de faisabilité est le point de départ naturel de la discussion.
Questions fréquentes
J'ai un terrain ou un immeuble : comment savoir ce qu'il vaut en opération ?
Par une étude de faisabilité : règles d'urbanisme applicables, surfaces constructibles, marché local, coûts de construction, bilan prévisionnel. C'est un travail court qui évite des années d'erreurs.
Montez-vous des opérations avec des investisseurs ?
Oui. Certaines opérations sont montées pour le compte d'un client, d'autres développées aux côtés d'investisseurs qui les portent. La structure exacte se définit au cas par cas, par écrit.
Quelle différence entre montage et promotion immobilière ?
Le promoteur porte l'opération sur son propre bilan et vend le produit final. Dans nos missions de montage, le maître d'ouvrage reste propriétaire de son opération : nous construisons le cadre qui lui permet de la porter en sécurité.
Poursuivez-vous après le montage ?
C'est notre force : la même équipe peut conduire l'exécution en MOEX et OPC. Le projet ne change pas de mains entre le papier et le chantier.
Page rédigée par l'équipe PRIMOE · Mise à jour en juillet 2026